主题：“置业安家”注意事项
- 发表于2013-08-30
倚澜观邸能用公积金吗？？？
- 发表于2013-08-31
楼主装修 花多钱了？？
- 发表于2013-08-31
②找装修公司半包（包工和辅料）
这个楼主比较推荐，楼主算过了，改水电这部分装修公司是有的赚的，但是算了算也没赚多少，都是改多少给多少钱，顶多就是量尺寸的时候每个地方都多算个几厘米，最后也没多出来多少尺寸，比较专业，而且后期哪儿漏了啥的可以直接找装修公司。自己找的工人如果后期哪儿漏水了，可就得自己找工人了。
贴瓷砖这块，感觉他们真的是没赚到啥钱，因为楼主以前自己找工人贴过，人工40一平米都不爱干，算上我还要自己买水泥沙子，差不多要50一平米了。装修公司打完折扣之后差不多就是40多一点点一平米。工人给贴坏了可以让他们返工重贴。基本不用看着，嘱咐好咋贴就行了。
好像就是装饰吊顶啥的他们这块有的赚的，因为楼主只做了很少的装饰吊顶，也没差多少钱了。
大白乳胶漆都差不多，他们是提供料的，包括乳胶漆，如果嫌不好，也可以自己选。
说的对 现在大部分人 都是这么干的 我也打算这么装
- 发表于2013-08-31
想问下 如何成立业主委员会
- 发表于2013-08-31
我住着还行啊 小区环境好 也不吵闹
- 发表于2013-08-31
房屋质量都差不多 主要看物业吧
此贴会不断更新。一有时间我就会来写滴。(*^__^*) 嘻嘻……
关于产权。
据楼主所知，住宅产权均为70年。
在买房前一定要确认清楚，开发商是否五证齐全。（此楼盘一期产权证是否有人拿到，未知！）
房子的质量倒是没什么太悬殊的差距。物业好坏直接影响到您日后的生活品质。
物业好坏不要去问开发商，开发商和物业是穿一条裤子的！更不要信置业顾问的话。
应该问老业主。
成立业主委员会是非常必要的。
业主委员会有权利炒掉物业公司。
一般开发商会顾忌这一点，选择分批交房，不让业主与业主碰面。
如今网络如此成熟，这么点小伎俩怎么可能阻止我们成立业主委员会。
关于装修
①选择自己装
需要有很多时间，找工人比较操心，对工人不熟悉，光凭工人自我推销很难预测水平如何。
楼主有过自己找装修工人的经验，最后算了算也没省下多少钱。而且买改水电用的管子，砌墙用的砖头，铺地砖用的沙子水泥啥的真的很闹心的。而且工人也挺不负责的，总得看着。
工人用我家屋地直接和水泥，水泥最后粘在了地上，导致铺地板的时候要用锤子等工具敲掉那一部分鼓起来的水泥灰。。。
②找装修公司半包（包工和辅料）
这个楼主比较推荐，楼主算过了，改水电这部分装修公司是有的赚的，但是算了算也没赚多少，都是改多少给多少钱，顶多就是量尺寸的时候每个地方都多算个几厘米，最后也没多出来多少尺寸，比较专业，而且后期哪儿漏了啥的可以直接找装修公司。自己找的工人如果后期哪儿漏水了，可就得自己找工人了。
贴瓷砖这块，感觉他们真的是没赚到啥钱，因为楼主以前自己找工人贴过，人工40一平米都不爱干，算上我还要自己买水泥沙子，差不多要50一平米了。装修公司打完折扣之后差不多就是40多一点点一平米。工人给贴坏了可以让他们返工重贴。基本不用看着，嘱咐好咋贴就行了。
好像就是装饰吊顶啥的他们这块有的赚的，因为楼主只做了很少的装饰吊顶，也没差多少钱了。
大白乳胶漆都差不多，他们是提供料的，包括乳胶漆，如果嫌不好，也可以自己选。
③找装修公司全包（包工包料）
不建议，因为他们用的料肯定不会是好料的，而且价格也不会便宜。装修还是有很大乐趣的，大家应该有所参与。有句话叫前期不操心，以后住的时候就有的操心了。
今天写到这里，明天再来谈一谈楼主与装修公司接触后总结的一些省钱经验。
今天有时间来更新下贴子。嘿嘿。
装修公司和工长之间是三七开的。
比如贴瓷砖50块一平米的话，装修公司要抽走15元，工长只能得到35元。（这个信息来自我家工长。）
①找装修公司是可以打折的，我家小，总共是12000，打了9折。
②管理费，管理费是按照合同的价钱的15%收取的，算算不少钱呢。
如果后期有增项（做一些额外的东西，前期合同预算里没有的。）或者减项（前期合同里有的一些东西后期施工的时候不做了。）管理费是不退不补的。
不退不补的意思就是这个项目我们只收这些管理费，后期不再增收，但是也不给退。
这样看来，为了少交些管理费，我们是不是前期合同里就不要把项目做那么多呢？如果有需要，在施工的时候再逐个往里加。往里加的项目就不用给管理费了。有些公司后期增项的钱都让直接给工长，一定不要给多，因为我们单子里做的每一项都是给打了9折的。而且装修公司和工长是三七开分账，这样算来只要你给工长原价的6.3折-9折之间，工长都是划算的。比起你通过装修公司做后期增项而言。
今天先写到这里。未完待续。。。。
9月4日晚更新如下
大家关于“窗口”都有什么见解呢？
有不少业主都选择了用理石来包窗口，的确是很漂亮，可是隐患也不少，价钱也不低。
好多窗户如果直接包理石是安不上的，如果硬安的话，可能安完窗户就开不开了。因为理石是有厚度的，一般是在1.2cm-1.5cm之间，往往需要对窗口进行修整，所谓修整就是将窗口的水泥砸掉一层。砸掉一层之后窗户可能就漏风了，夏天下大雨可能还会漏雨，冬天风比较大，靠窗子是很冷的，风呼呼的往里灌。因为安装理石采用的多数都是发泡胶，发泡胶通常不会用很多，窗户漏风漏雨再所难免。通常还会发霉。
也有不少业主选择的是包木质门套，价钱也不低，效果也差不多的。可能会好看些？但是也要根据自家的情况来判断是否需要的。
窗口贴瓷砖。可能没有理石和窗套那么好看，但是这么弄窗子绝对不会漏风。也可以根据窗子的情况酌情调整水泥灰的厚度。对工人的技术水平要求相对高些，因为窗口上面的瓷砖贴的时候容易掉，可能贴的时候需要用东西支柱，瓷砖贴窗口的价钱通常为窗口的面积的一半。如果窗户是6平米大小，那么需要支付工人3平米贴瓷砖的工钱。
刮大白。。这个应该是很普通的做法了。通常最简单的做法也未必不好。就是可能会灰尘大些，日子久了窗子周边会脏脏的。
这都是我的一点点小经验，拿来和大家分享下。大家有更好的方法欢迎分享。
(*^__^*) 嘻嘻。。。未完待续。。。
今天在群里看到大家讨论，说13#北面的房子被后面7#的玻璃反光造成光污染，大家买房子的时候除了关注这小房子得房率只有50%之外，还要留意下光污染的问题。还有就是北面基本没有光照进来这是事实，不要被卖房子的给骗了，一切都要亲眼见到，他们所承诺的你都别当真，除非让他们立下字据！